老舊小區煥新顏 百姓生活有品質
2021-03-03 09:25:38 來源: 南昌日報
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????洪科社區的兒童樂園

????近年來,我市堅持以人民為中心的發展理念,以舊城復興、城市更新和補齊民生短板為重要內容,全力推進這一群眾“家門口”的重大民生工程和發展工程,大力改善了社區綜合環境,有效提升了社區服務功能和品質,營造了良好的人居環境,實現了老舊小區“破繭重生”。

????老舊小區改造,居民???

????說了算

????“這里以前又臟又臭,到處是爛泥巴路,大家都不愿出門,樓下靜悄悄的?,F在道路整潔、設施齊全、生活便利,要什么有什么,你看這里多熱鬧??!這才像現代城市,生活在這里,幸福感滿滿的?!焙榭粕鐓^社區居民熊女士說。

????洪科社區有居民3000多戶,房屋60多棟,大都建于上世紀五六十年代。2019年,洪都生活區啟動老舊小區改造工作,洪科社區被列為第一批改造社區。改造伊始,社區通過發放征求意見書等形式廣泛聽取民意,向居民說明社區改造的目的和意義,爭取到93.7%的居民支持率,收集到居民改造意見248條,設計方和施工方對其進行了充分采納。對洪科社區的改造工作主要集中在2020年,改造范圍涉及2845戶,房屋57棟,拆除違章建筑524處,面積達12000平方米,得到了廣大居民的支持和配合。而大刀闊斧的拆違,為平坦的小區道路、寬敞的樓間距、風景宜人的郵票綠地、夢幻奇妙的兒童樂園和高大氣派的鄰里中心騰出了空間。

????在紅谷灘區龍騰小筑小區改造前,當地有關部門充分征求居民意見,有居民提出小區內雨天積水排放難,地勢低洼處會出現雨水倒灌現象。對此,設計方和施工方研究后,決定為該小區在地下增加排水管道,在路面上加鋪吸水磚,解決了居民的困擾。

????在老舊小區改造中,我市始終堅持以人民為中心的理念,以問題為導向、以需求為導向、以目標為導向,發動群眾,自下而上開展工作,重點聚焦要不要改、改什么、怎么改,向小區居民廣泛征求意見,做到問政于民、問需于民、問計于民。

????老舊小區改造,傳承中更新???

????出品位

????在尊重民意的前提下,我市老舊小區提升改造還堅持完善功能、提升品質、傳承歷史、彰顯特色等原則,注重充分結合當地人文特色,從文化、交通、景觀、建筑等方面進行全面具體地提升。

????曾經的洪科社區,道路破損,設施陳舊,擁堵不堪;居民區內,下水道年久失修,經常堵塞。如今的洪科社區,不僅道路寬敞整潔,車輛通行、停放井然有序,而且整個社區的“顏值”大大提升——一座座風格迥異的大門牌坊,一棟棟蘇式風格的紅磚小樓,小游園、綠道、廊亭、運動場地、兒童樂園,應有盡有;老人們聚在一起下棋、打牌,孩子們在干凈整潔的彩色透水路面上追逐嬉鬧……讓人分不清,這到底是新樓盤,還是有著六十多年歷史的住宅區。

????“這次改造,我們要求設計方根據社區原有特點,抓住社區內航空工業的一些細節,在保護的基礎上進行提升改造,使其保留了原來蘇式職工樓的特色,保留了洪都工業歷史原有的韻味,留住了鄉愁?!焙榭粕鐓^黨支部書記黃虹說,為體現航空工業文化,改造工程設置了很多歷史文化景觀雕塑,設計了彰顯航空工業文化屬性的logo、小品等。

????青山湖區湖景花園小區曾經是個沒有監控、車輛亂停亂放的老舊小區,改造設計重在增加智能化體驗,提升居民安全感和滿意度。為此,該小區重建了大門標識牌及監控系統,并充分利用小區空間增加停車位,實現了管理有保障、進出有門崗、居民休閑有去處。

????老舊小區改造,后續管理???

????有力度

????小區環境變好了,后續管理也要跟上。為使改造后的小區能激發居民熱情,共同參與鞏固改造成果,各小區積極發揮主觀能動性,做好后續管理。洪科社區是開放式小區,改造完成后,小區業委會面向社會招聘物業公司,形成了由社區居委會、業委會、物業公司、社會組織、社區居民共同參與的民主協商治理模式,開啟了社區共建、共治、共享的新局面。

????西湖區鐵路二村小區改造后,因地制宜,依托社區單元建立綜合保障體系,推廣“1+5+X”鄰里中心建設,結合養老、托幼、社區食堂等設施,打造服務更強、品質更高的新型社區,并成立物業服務中心,形成以小區設施經營保障公共設施養護的良性循環,有效鞏固了改造成果。

????我市在老舊社區改造工作中,通過拆好、建好、管好三步,大力改善社區綜合環境,增強百姓的幸福感和獲得感。2020年,我市共申報247個老舊小區改造任務,涉及戶數58543戶,房屋1993棟,建筑面積422萬平方米,惠及人數18.73萬人,累計投資達22億元。2021年,我市計劃重點圍繞農貿市場周邊300米范圍內的老舊小區和基礎設施不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區,對273個小區進行改造,涉及戶數120258戶,房屋4333棟,建筑面積934.70萬平方米,總投資30多億元。(記者?賴海榮?文/圖)

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